長沙物流公司 一座商貿物流新城正在蘇北崛起
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這里曾經是一片雞犬相聞、阡陌交錯的農田，如今已變成如火如荼的建設大工地；這里曾經只是主城以外靠農業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)創(chuàng)收的小城鎮(zhèn)，如今，已成為區(qū)域經濟增長的重要引擎。
承載著獨特歷史使命的鹽城市鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)，用一種超乎尋常的速度，用一種開拓創(chuàng)新的精神，書寫著10平方公里建設的華章，見證著鹽城現(xiàn)代物流新城發(fā)展的歷程。
隨著國家物流產業(yè)的快速崛起，鹽城“沿海大開發(fā)”國家戰(zhàn)略的逐步實施，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)迎來了發(fā)展的新時代。從2009年的“籌備年”到2010年的“突破年”，從2011年的“建設年” 到2012年的“攻堅年”，伴隨著思路的不斷清晰、舉措的不斷創(chuàng)新、工作的不斷推進，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)走過了從無到有、從小到大的發(fā)展歷程，并快速崛起成為鹽城全市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的核心板塊，同時也是即將授牌的江蘇省重點物流基地之一。
規(guī)劃先行，科學指導穩(wěn)推進
鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)自誕生以來，緊緊圍繞建設“特色鮮明、產業(yè)集聚、產城融合的綜合性現(xiàn)代商貿物流新城”的總目標，加快發(fā)展大物流、建設大市場、搞活大流通，努力建設成為全省一流的現(xiàn)代物流集散地，輻射蘇北的區(qū)域性物流中心。
幾年來，鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)按照“基礎先行、功能配套、項目興區(qū)”的思路，著眼長遠、超前規(guī)劃，通過國際招標完成10平方公里概念性規(guī)劃設計。東至開創(chuàng)路和吳抬路、南至南環(huán)路、西至204國道、北至世紀大道，于2010年6月啟動核心區(qū)建設。園區(qū)圍繞產業(yè)、結合項目將物流園區(qū)鹽瀆路南北兩側控制性詳規(guī)進行了整合，在鹽城市服務業(yè)、新特產業(yè)規(guī)劃完善與提升匯報會上得到市主要領導高度肯定。同時，對鹽瀆路北側商辦用地完成了編研方案。此外，園區(qū)專題編制了“十二五”發(fā)展規(guī)劃，科學謀劃未來五年發(fā)展思路，提升城市品質，確保園區(qū)建設可持續(xù)推進。
物流園區(qū)主要以鹽瀆路為軸線，北側重點發(fā)展生活消費品物流，南側重點發(fā)展生產性物流。
鹽瀆路北側：致力打造“四大組團”。以國家AAAA級物流企業(yè)神龍物流、悅達摩比斯等為龍頭，發(fā)展汽車及汽配物流；以蘇寧電器蘇北配送中心、亞邦控股鹽城物流中心為龍頭，發(fā)展家電、食品等日用消費品物流；以南京醫(yī)藥所屬的華曉醫(yī)藥物流搬遷入園為契機，拓展外延、提升內涵，發(fā)展藥品、健康食品、醫(yī)療器械等醫(yī)藥健康物流；以翔宇國際家居廣場、五洲國際商貿城等為龍頭，發(fā)展高檔家居展銷、工業(yè)用品博覽等專業(yè)商貿市場。
鹽瀆路南側：作為物流園區(qū)的后發(fā)展用地，借鑒蘇州物流中心成功經驗，擬引進亞洲最大的現(xiàn)代物流設施提供商與服務商普洛斯、5A 級綜合服務型物流企業(yè)中外運以及中國500強企業(yè)雨潤集團等大型物流企業(yè)組團開發(fā)，服務配套鹽城乃至周邊地區(qū)的農副產品深加工業(yè)和先進制造業(yè)。
夯實硬件，建設提速優(yōu)環(huán)境
幾年來，鹽都區(qū)委、區(qū)政府堅持強力打基礎，奮力推進城市基礎設施建設，為鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)創(chuàng)造發(fā)展空間，達到推進全區(qū)經濟協(xié)調發(fā)展的目的。在這個區(qū)域性商貿物流中心，5平方公里核心區(qū)內目前已建成四條主干道圍合圈內“四縱四橫”循環(huán)路網，包括橫向世紀南路（世紀大道輔道）、新都路、一溝南路、新創(chuàng)路，縱向文兆路、文昌路、文杰路、環(huán)園西路（204國道輔道）。綠化也是園區(qū)建設的重點，已建成雙綱河濱河綠帶、綠島游園項目、第一溝景觀河道，其余道路綠化基本完成。同時，園區(qū)水電氣訊等配套工程同步實施，核心區(qū)內供水、供電、通信、燃氣、雨污、亮化等公共配套建設基本到位。累計完成投資2.2億元。
鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)本著“以民為本，和諧征遷”的理念，保證建設速度。啟動建設以來，園區(qū)共組織拆遷632戶（含潘黃境內232戶），拆除面積達10.7萬平方米，拆遷補償總額超4億元，保證了基礎設施建設的順利推進以及重大項目的及時落戶。
筑巢選鳳，產業(yè)聚集助騰飛
鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)招商堅持“整體規(guī)劃、按需實施，筑巢選鳳”的原則，引進具有行業(yè)示范帶動效應和資源整合作用的大型企業(yè)，使園區(qū)建設與招商引資工作呈現(xiàn)出互動并進的良好態(tài)勢。
位于園區(qū)南側的蘇寧電器蘇北物流配送中心是園區(qū)龍頭項目，也是目前園區(qū)內在建項目中最搶眼的。蘇寧電器蘇北物流配送中心總投資5億元，占地290畝，建設面積29萬平方米。其中一期3.65萬平方米于去年5月份開建，主要包括物流配送、信息平臺、培訓中心、加工包裝四個功能區(qū)。建成后的物流配送區(qū)將采用自動化倉儲系統(tǒng)和信息化管理，實現(xiàn)全程自動化倉庫作業(yè)，商品從入庫、上架、轉倉、揀貨、分貨都由信息管理系統(tǒng)全程支持，實現(xiàn)庫內運作“貨到人”的作業(yè)方式。一期工程竣工投運后，二期也將緊跟著啟動建設。
蘇寧電器蘇北物流配送中心僅是鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)中的一個體量較大的項目，在規(guī)劃10平方公里的園區(qū)，已引進億元以上項目10個，占地1146畝，其中包括煙草物流、華曉醫(yī)藥物流、悅達摩比斯汽配物流、悅達包裝儲運物流4個億元項目，蘇寧電器蘇北物流配送中心、鹽都物聯(lián)大廈、神龍公路港物流基地3個億元以上項目，同時還有一批待建項目。
據園區(qū)負責項目推進的負責人介紹，自2010年6月園區(qū)啟動建設以來，已有神龍公路港物流基地等一批項目動起來。尤其是21層的鹽都物聯(lián)大廈已進入掃尾階段，是園區(qū)中建設最快的一個項目。鹽都物聯(lián)大廈項目位于鹽瀆路與204國道交界節(jié)點處，占地21畝，由鹽都現(xiàn)代物流園投資發(fā)展有限公司投資3億元實施，建筑面積3.8萬平方米，建筑主體21層，高度87米。物聯(lián)大廈于2011年9月底開工建設，目前一樓近600平方米的規(guī)劃展示館設計施工全部結束，已投入使用，主樓幕墻、內裝已進場施工。2012年12月底大廈全部建成交付使用,建成后的物聯(lián)大廈將是園區(qū)的綜合服務中心，包括信息交換、行政服務、商務辦公、科技研發(fā)、綜合配套輔助等一系列功能。
繼往開來，共同譜寫新篇章
物流園區(qū)緊緊抓住產業(yè)經濟發(fā)展的大好機遇，大力發(fā)展現(xiàn)代物流，以物流促進商貿繁榮，以商貿拉動產業(yè)升級，以產業(yè)推動經濟發(fā)展。結合現(xiàn)有產業(yè)特色及市場需求，園區(qū)主要采用了物流商貿復合模式和純物流模式，以華曉醫(yī)藥物流、蘇寧電器鹽城物流配送中心為代表的“物流+倉儲式市場”模式，以五洲國際工業(yè)品博覽城為代表的“物流+工業(yè)品超市”模式，以東方汽車廣場為代表的“物流+商貿城”模式，以神龍物流為代表的純物流模式等日益成熟，園區(qū)的商貿功能、物流功能和配套服務三大功能不斷完善。園區(qū)還根據電子商務普及，網上購物正在為越來越多的年輕人接受的實際，積極探索“物流+虛擬市場”模式，不斷豐富物流業(yè)內涵、完善物流服務功能。
鹽都現(xiàn)代物流園區(qū)在完善提升核心區(qū)“四縱四橫”循環(huán)路網和配套設施建設的同時，加速推進第一溝景觀河道建設，不斷提升項目承載功能，營造創(chuàng)業(yè)、宜居、水綠特色的生態(tài)環(huán)境；按照“政府引導、市場化運作，面向產業(yè)、服務企業(yè)、資源共享、注重實效”原則，圍繞信息交換、規(guī)劃會展、金融保險、行政服務、技術創(chuàng)新、商務休閑的功能定位，全力推動園區(qū)公共平臺項目建設；確保年內完成省重點物流基地和省級服務業(yè)集聚區(qū)申報工作，并協(xié)助悅達摩比斯等重點企業(yè)申報省重點物流企業(yè)等稱號，迅速提升園區(qū)知名度、擴大園區(qū)影響力。
園區(qū)將按照“一區(qū)多園”的思路著力打造“四園一帶”，即以悅達摩比斯、悅達包裝儲運、悅達國際物流等為龍頭的悅達汽配物流產業(yè)園，以亞邦控股為龍頭的第三方（四方）物流產業(yè)園，以南京醫(yī)藥為龍頭的健康物流產業(yè)園，以蘇寧電器蘇北物流配送中心為龍頭的日用消費品物流產業(yè)園和以商用汽車城、翔宇國際家居廣場為龍頭的沿世紀大道市場帶，力爭通過2-3年努力，將物流園區(qū)建設成為生產性物流與生活性物流有機結合，專業(yè)園區(qū)與專業(yè)市場相得益彰、互為補充，集“人流、物流、商流、資金流、信息流”于一體的特色鮮明、產業(yè)集聚、產城融合的綜合性現(xiàn)代商貿物流新城。
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